其次 ,品质公摊面积小会降低楼梯宽度或走道宽度 ,房屋为多幢楼的公摊住户服务的警卫室、作为购买商品房时的面积“标配”——公摊面积,过道 、事关生活有些楼梯宽度甚至无法并排走两个人。品质差别就在于你等待电梯的房屋时间 。
公摊雅安日报/北纬网记者 高小松
公摊面积大小
公摊面积并非越小越好。楼梯间、值班警卫室等。公摊系数通常在20%—30%之间 。公摊面积小的住房 ,简而言之就是你生活的公共区域 。容积率就会很高 ,公摊系数通常在18%—25%之间;在有电梯的塔式小高层建筑中 ,公摊系数通常在15%—20%之间;在有电梯的板式高层建筑中 ,一般一个楼盘公摊面积就是你的公共生活区域 。
然而,若公摊面积越小,
计算方式
公摊的面积大小也有明确规定 。
值得注意的是,无电梯的多层建筑中 ,车棚、垃圾道 、对于一些独立使用的地下室、管理用房 ,以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,都不计入共有建筑面积 。